Wohnungen | lofts
1–5 Zimmer | Grundrisse mitgestalten

Alle wohneinheiten
mit Freiflächen und/oder Eigengärten

Büro- und gewerbeflächen
flexibel gestaltbar

Pool und erholungszonen
mit geschützten und begrünten
Innenhöfen

HIER BRAUT SICH
WAS ZUSAMMEN.

Im Herzen von Schwechat entsteht ein außergewöhnliches Wohnprojekt, das modernen Wohnkomfort, zeitgemäße Bautechnik und historischem Charme verbindet.
Das „Alte Brauhaus“ wird denkmalgerecht revitalisiert und mit harmonisch geplanten Neubauten kombiniert – so entsteht ein Ensemble mit Charakter, das Zukunft und Vergangenheit in sich vereint.

Zur Auswahl stehen leistbare 1– bis 5-Zimmer-Wohnungen, jeweils mit Garten, Terrasse, Loggia und/oder Balkon.
Dank durchdachter Planung, energieeffizienter Bauweise und begrünten Freiflächen finden Sie hier individuelles Wohnen mit einem hohen Grad an Privatsphäre im Eigentum. Und auch für Büro- und Gewerbeflächen eröffnet das BRAUHAUS Ensemble besondere Möglichkeiten.

Ein Projekt für alle, die mehr als nur vier Wände suchen – ein Zuhause mit FLAIR!

„Ensemble“ beschreibt ein harmonisches Zusammenspiel verschiedener Elemente zu einem stimmigen Ganzen – genau dieser Gedanke prägt das BRAUHAUS Ensemble. Die Anlage lässt sich am besten verstehen, wenn man sie in drei verschiedene Bereiche unterteilt: Zone mit begrüntem Innenhof und Begegnungsraum mit Quellbrunnen (A), einzelnen Wohnungen mit dem oft gesuchten Altbaucharakter (B) und ein privater, kleiner Innenhof mit Arkadenelementen (C).

Die Tiefgarage befindet sich unter dem Grünen Winkel auf zwei Ebenen – eine Ebene bereits im Erdgeschoss, wodurch sich die begrünte Gartenfläche im ersten Stock befindet. Die erhöhte Lage, die liebevolle Grüngestaltung und der Laubengang auf einer Seite bieten besonderes Wohnen. Die Brauhauszeile beherbergt nur wenige, dafür große und außergewöhnliche Wohnungen. In diesem Trakt befinden sich auch Büros und Geschäftsflächen. Der dritte Innenbereich im Arkadenhof ist sehr ruhig und privat und besticht durch italienisches Flair.

Ihr Zuhause – so individuell wie Sie.

In unserem »BRAUHAUS Ensemble« gleicht keine Wohnung einer anderen – denn statt starrer Grundrisse bietet das Projekt Vielfalt. Manche von ihnen atmen den Charme des Altbaus, andere strahlen als stilvoller Neubau – einige verbinden beides auf besondere Weise. So unverwechselbar unsere Einheiten auch sind – hier entsteht Wohnraum, der sich Ihrem Leben anpasst. Entdecken Sie diese Besonderheit bei einem persönlichen Gespräch in unserem Wiener Büro: mit Projektmodell, individuellen Plänen und der Möglichkeit, Ihren Grundriss aktiv mitzugestalten. So entsteht ein Zuhause, das wirklich ganz zu Ihnen passt!

In unserem »BRAUHAUS Ensemble« gleicht keine Wohnung einer anderen – denn statt starrer Grundrisse bietet das Projekt Vielfalt. Manche von ihnen atmen den Charme des Altbaus, andere strahlen als stilvoller Neubau – einige verbinden beides auf besondere Weise. 

So unverwechselbar unsere Einheiten auch sind – hier entsteht Wohnraum, der sich Ihrem Leben anpasst. Entdecken Sie diese Besonderheit bei einem persönlichen Gespräch in unserem Wiener Büro: 

mit Projektmodell, individuellen Plänen und der Möglichkeit, Ihren Grundriss aktiv mitzugestalten. So entsteht ein Zuhause, das wirklich ganz zu Ihnen passt!

IHR ZUHAUSE FINDEN!

DIE WOHNUNGEN

Wohnraum mit FLAIR.

Ob im modernen Neubau oder im revitalisierten Altbestand – das BRAUHAUS Ensemble bietet Wohnraum für unterschiedlichste Lebensentwürfe.
Die genauen Grundrisse finden Sie weiter unten unter „Aktuell verfügbare Wohnungen“.
Zur Auswahl stehen hochwertig ausgestattete 1- bis 5-Zimmer-Eigentumswohnungen mit individuellen und durchdachten Grundrissen.
Nachfolgend finden Sie die wichtigsten Vorteile und Besonderheiten auf einen Blick.

Ihre Vorzüge im Überblick

POOL AM DACH

POOL AM DACH

Das Highlight für alle: ein Pool am Dach mit Sonnendeck und Erholungsbereich. Dieser ganz besondere Treffpunkt mit Weitblick im Sommer oder auch Silvester steht nur Berechtigten zur Verfügung und bietet die ideale Möglichkeit für eine kurze Erfrischung.

BEGEGNUNGSZONEN

BEGEGNUNGSZONEN

Frisches Grün, behagliches Holz und belebendes Wasser schaffen die ganz besondere FLAIR-Atmosphäre in den kleinen Oasen der Begegnung. Diese stehen ausschließlich den Bewohnerinnen und Bewohnern der Anlage zur Verfügung.

NEU TRIFFT ALT

NEU TRIFFT ALT

Moderne Architektur und historische Bausubstanz verbinden sich zu einem harmonischen Wohnerlebnis. Die gelungene Komposition aus Neu und Alt verleiht der Anlage ihren unverwechselbaren Charakter.

RAUMKLIMA

RAUMKLIMA

Betonkernaktivierung, moderne Gebäudetechnik und energieeffiziente Bauweise sorgen ganzjährig für angenehme Temperaturen und hohen Wohnkomfort – im Sommer wie im Winter.

FREIRAUM FÜR JEDEN

FREIRAUM FÜR JEDEN

Jede Wohnung verfügt über einen ganz privaten Rückzugsbereich – sei es ein Balkon, eine Terrasse, eine Loggia oder ein Eigengarten. So entsteht zusätzlicher Wohlfühlbereich für entspannte Stunden im Freien.

INDIVIDUELLE GRUNDRISSE

INDIVIDUELLE GRUNDRISSE

Hier gibt es viele großartige, durchdachte und unterschiedliche Grundrisse – für alle Zimmerwünsche. Die Grundrisse lassen sich aktuell noch an individuelle Wünsche anpassen – ein gemeinsamer Termin zur Auswahl ist zu empfehlen!

Aktuell verfügbare Wohnungen

Ob kompakte 1-Zimmer-Wohnung, großzügiges Familienzuhause oder individuelles Wohnen im revitalisierten Altbestand – im BRAUHAUS Ensemble stehen vielfältige Wohnungstypen zur Auswahl. Wählen Sie nun einen der drei Bereiche und entdecken Sie die dort aktuell verfügbaren Wohnungen, nach gewichteter Wohnnutzfläche und Zimmeranzahl geordnet, in der darunterliegenden Tabelle.

Die Preise ändern sich je nach Vorverkaufsphase. Je näher die geplante Fertigstellung rückt, desto näher liegen sie am späteren Verkaufspreis. Wer sich früh entscheidet, profitiert am meisten. Fragen Sie nach den aktuellen Vorverkaufspreisen!

Das BRAUHAUS Ensemble gliedert sich in drei architektonisch eigenständige Bereiche (A, B & C).
Die Übersichtskizze zeigt deren Lage innerhalb des Gesamtprojekts. Wählen Sie einen der drei Wohnbereiche aus und entdecken Sie die aktuell verfügbaren Wohnungen.

A – Grüner Winkel
„Viel Grün + Quellbrunnen“
A – Grüner Winkel

A – Grüner Winkel

B – BRAUHAUSZEILE
„Altbau-Schmankerl“
B – BRAUHAUSZEILE

B – BRAUHAUSZEILE

C – Arkadenhof
„Privates FLAIR“
C – Arkadenhof

C – Arkadenhof

Top Geschoss Zimmer (GEW) FLÄCHE NF Gesamt Mehr
TOP:
3.20
GESCHOSS:
OG3
ZIMMER:
3
(GEW) FLÄCHE:
103.00 m2
NF Gesamt:
88.38 m2
 Mehr
TOP:
3.28
GESCHOSS:
DG
ZIMMER:
4
(GEW) FLÄCHE:
128.00 m2
NF Gesamt:
113.96 m2
 Mehr
TOP:
3.2
GESCHOSS:
OG1
ZIMMER:
3
(GEW) FLÄCHE:
119.00 m2
NF Gesamt:
99.03 m2
 Mehr
TOP:
3.11
GESCHOSS:
OG2
ZIMMER:
3
(GEW) FLÄCHE:
111.00 m2
NF Gesamt:
96.10 m2
 Mehr
TOP:
2.28
GESCHOSS:
OG3
ZIMMER:
1
(GEW) FLÄCHE:
41.00 m2
NF Gesamt:
38.82 m2
 Mehr
TOP:
2.32
GESCHOSS:
DG+DD
ZIMMER:
4
(GEW) FLÄCHE:
130.00 m2
NF Gesamt:
117.29 m2
 Mehr
TOP:
2.33
GESCHOSS:
DG 3
ZIMMER:
4
(GEW) FLÄCHE:
99.00 m2
NF Gesamt:
91.96 m2
 Mehr
TOP:
2.26
GESCHOSS:
OG3
ZIMMER:
2
(GEW) FLÄCHE:
59.00 m2
NF Gesamt:
53.00 m2
 Mehr
TOP:
2.27
GESCHOSS:
OG3
ZIMMER:
3
(GEW) FLÄCHE:
85.00 m2
NF Gesamt:
78.44 m2
 Mehr
TOP:
2.22
GESCHOSS:
OG2
ZIMMER:
3
(GEW) FLÄCHE:
85.00 m2
NF Gesamt:
78.44 m2
 Mehr
TOP:
2.23
GESCHOSS:
OG2
ZIMMER:
1
(GEW) FLÄCHE:
41.00 m2
NF Gesamt:
38.82 m2
 Mehr
TOP:
2.9
GESCHOSS:
OG1
ZIMMER:
1
(GEW) FLÄCHE:
46.00 m2
NF Gesamt:
38.77 m2
 Mehr
TOP:
2.11
GESCHOSS:
OG1
ZIMMER:
3
(GEW) FLÄCHE:
87.00 m2
NF Gesamt:
72.84 m2
 Mehr
TOP:
2.21
GESCHOSS:
OG2
ZIMMER:
3
(GEW) FLÄCHE:
84.00 m2
NF Gesamt:
77.38 m2
 Mehr
Top Geschoss Zimmer (GEW) FLÄCHE NF Gesamt Mehr
TOP:
2.12
GESCHOSS:
OG1
ZIMMER:
3
(GEW) FLÄCHE:
130.00 m2
NF Gesamt:
123.17 m2
 Mehr
TOP:
2.20
GESCHOSS:
OG2
ZIMMER:
4
(GEW) FLÄCHE:
105.00 m2
NF Gesamt:
96.36 m2
 Mehr
TOP:
2.25
GESCHOSS:
OG3
ZIMMER:
3
(GEW) FLÄCHE:
117.00 m2
NF Gesamt:
106.46 m2
 Mehr
TOP:
1.4
GESCHOSS:
EG+OG1(DG)
ZIMMER:
4
(GEW) FLÄCHE:
125.00 m2
NF Gesamt:
117.94 m2
 Mehr
TOP:
1.5
GESCHOSS:
OG1(DG)
ZIMMER:
5
(GEW) FLÄCHE:
133.00 m2
NF Gesamt:
113.98 m2
 Mehr
Top Geschoss Zimmer (GEW) FLÄCHE NF Gesamt Mehr
TOP:
3.29
GESCHOSS:
DG4
ZIMMER:
4
(GEW) FLÄCHE:
92.00 m2
NF Gesamt:
80.25 m2
 Mehr
TOP:
3.29
GESCHOSS:
DG3
ZIMMER:
3
(GEW) FLÄCHE:
92.00 m2
NF Gesamt:
80.70 m2
 Mehr
TOP:
3.19
GESCHOSS:
OG3
ZIMMER:
3
(GEW) FLÄCHE:
104.00 m2
NF Gesamt:
82.43 m2
 Mehr
TOP:
3.10
GESCHOSS:
OG2
ZIMMER:
3
(GEW) FLÄCHE:
104.00 m2
NF Gesamt:
82.36 m2
 Mehr
TOP:
3.1
GESCHOSS:
OG1
ZIMMER:
3
(GEW) FLÄCHE:
126.00 m2
NF Gesamt:
117.12 m2
 Mehr
TOP:
2.31
GESCHOSS:
OG3(DG)
ZIMMER:
2
(GEW) FLÄCHE:
50.00 m2
NF Gesamt:
45.80 m2
 Mehr
TOP:
2.30
GESCHOSS:
OG3(DG)
ZIMMER:
4
(GEW) FLÄCHE:
123.00 m2
NF Gesamt:
115.72 m2
 Mehr
TOP:
2.29
GESCHOSS:
OG3
ZIMMER:
2
(GEW) FLÄCHE:
58.00 m2
NF Gesamt:
50.50 m2
 Mehr
TOP:
2.24
GESCHOSS:
OG2
ZIMMER:
2
(GEW) FLÄCHE:
62.00 m2
NF Gesamt:
54.74 m2
 Mehr
TOP:
2.17
GESCHOSS:
OG2
ZIMMER:
3
(GEW) FLÄCHE:
65.00 m2
NF Gesamt:
59.40 m2
 Mehr
TOP:
2.16
GESCHOSS:
OG2+3(DG)
ZIMMER:
5
(GEW) FLÄCHE:
137.00 m2
NF Gesamt:
126.32 m2
 Mehr
TOP:
2.15
GESCHOSS:
OG2
ZIMMER:
2
(GEW) FLÄCHE:
57.00 m2
NF Gesamt:
49.84 m2
 Mehr
TOP:
2.14
GESCHOSS:
OG2
ZIMMER:
2
(GEW) FLÄCHE:
56.00 m2
NF Gesamt:
49.78 m2
 Mehr
TOP:
2.13
GESCHOSS:
OG2
ZIMMER:
2
(GEW) FLÄCHE:
66.00 m2
NF Gesamt:
61.75 m2
 Mehr
TOP:
2.8
GESCHOSS:
OG1
ZIMMER:
2
(GEW) FLÄCHE:
62.00 m2
NF Gesamt:
54.42 m2
 Mehr
TOP:
2.7
GESCHOSS:
OG1
ZIMMER:
2
(GEW) FLÄCHE:
67.00 m2
NF Gesamt:
61.71 m2
 Mehr
TOP:
2.6
GESCHOSS:
OG1
ZIMMER:
2
(GEW) FLÄCHE:
56.00 m2
NF Gesamt:
45.94 m2
 Mehr
TOP:
2.4
GESCHOSS:
EG
ZIMMER:
3
(GEW) FLÄCHE:
116.00 m2
NF Gesamt:
105.32 m2
 Mehr
TOP:
2.3B
GESCHOSS:
EG+OG1
ZIMMER:
3
(GEW) FLÄCHE:
134.00 m2
NF Gesamt:
125.10 m2
 Mehr
TOP:
2.3A
GESCHOSS:
EG
ZIMMER:
3
(GEW) FLÄCHE:
114.00 m2
NF Gesamt:
103.24 m2
 Mehr
TOP:
2.1
GESCHOSS:
EG
ZIMMER:
3
(GEW) FLÄCHE:
84.00 m2
NF Gesamt:
73.00 m2
 Mehr

DIE BÜRO- & GEWERBEFLÄCHEN

BUSINESS im Zentrum von Schwechat.

Die flexibel kombinierbaren Businessflächen des BRAUHAUS Ensembles befinden sich hauptsächlich in der Brauhauszeile und im revitalisierten Altbau .
Rund 1.890 m² nutzbare Flächen eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom Büro über Atelier und Geschäftslokal bis hin zu Gastronomie und Coworking Space etc.
Zentrumsnah verbinden die Gewerberäumlichkeiten außergewöhnliches Altbauambiente mit modernem technischem Standard.
Entdecken Sie die Möglichkeiten für Ihr Unternehmen und erfahren Sie mehr über die verfügbaren Flächen.

Top Geschoss Zimmer NF Gesamt Mehr
TOP:
2.5B
GESCHOSS:
EG+OG1
ZIMMER:
Variabel
NF Gesamt:
91.54 m2
 Mehr
TOP:
2.5A
GESCHOSS:
EG+OG1
ZIMMER:
Variabel
NF Gesamt:
339.89 m2
 Mehr
TOP:
1.6
GESCHOSS:
EG
ZIMMER:
Variabel
NF Gesamt:
56.69 m2
 Mehr
TOP:
1.3
GESCHOSS:
EG
ZIMMER:
Variabel
NF Gesamt:
63.59 m2
 Mehr
TOP:
1.2
GESCHOSS:
EG
ZIMMER:
Variabel
NF Gesamt:
84.53 m2
 Mehr
TOP:
1.1
GESCHOSS:
EG
ZIMMER:
Variabel
NF Gesamt:
72.01 m2
 Mehr

DIE LAGE

Mitten in Schwechat – bestens verbunden.

Das BRAUHAUS Ensemble verbindet städtisches Leben mit kurzen Wegen und hoher Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Dank der hervorragenden Anbindung an die Stadt Wien (S-Bahn-Station im VOR Verbund – Zone Wien) und den Flughafen genießen Sie maximale Flexibilität im Alltag.

Alles Wichtige in der Nähe.

LAGEPLAN

ANBINDUNG & NAHVERKEHR

DAS RUNDHERUM

MEHR als nur eine gute Adresse.

Rund um das BRAUHAUS Ensemble zeigt sich Schwechat von seiner vielseitigen Seite. Felmayergarten, Kellerberg und die Uferbereiche der Schwechat laden zu Bewegung, Erholung und entspannten Stunden im Freien ein. Das nur wenige Gehminuten entfernte Sommerbad Schwechat sorgt an warmen Tagen für Schwimmspaß über den ganzen Tag und herrliche Abkühlung, während Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten das tägliche Leben angenehm bereichern.

Kellerberg/Spielplatz

Kellerberg/Spielplatz

Felmayergarten

Felmayergarten

Schloss Altkettenhof

Schloss Altkettenhof

Rathauspark

Rathauspark

Eissalon Castelletto

Eissalon Castelletto

Die Schwechat

Die Schwechat

Ein Ort mit Geschichte – ein Zuhause mit Zukunft.

Wo heute modernes Wohnen entsteht, begann 1632 mit der Gründung der Brauerei Klein-Schwechat eine Geschichte, die seit 1841 Biergeschichte schrieb.
Mit der Entwicklung des „Wiener Lager Biers“ erlangte Schwechat internationale Bedeutung und prägte die Braukultur weit über Österreich hinaus.
Noch heute erzählen die historischen Gebäudeteile des BRAUHAUS Ensembles von dieser besonderen Vergangenheit und verleihen dem Ort seinen unverwechselbaren Charakter.

DAMALS wie HEUTE

Die Geschichte der ehemaligen Brauerei Schwechat ist weit mehr als ein Blick in die Vergangenheit. Sie erzählt von Innovation, persönlichen Begegnungen und einem Ort, der Menschen über Jahrhunderte hinweg geprägt hat. 

Mit dem BRAUHAUS Ensemble lebt der Innovationsgeist dieses besonderen Ortes weiter. Aus Kreativität, zukunftsweisenden Ideen und dem Verständnis für Lebensqualität entsteht eine außergewöhnliche Wohnanlage – ein Zuhause mit FLAIR!

Wo Menschen sich begegnen

Wo Menschen sich begegnen

DAMALS: Die Brauhauszeile, der historische Festsaal und die Braumeistervilla waren über lange Zeit das Herzstück der ehemaligen Brauerei Schwechat. Ehrungen durch Regenten und Politiker wie Kaiser Franz Joseph I. und später Bundeskanzler Julius Raab sowie zahlreiche Feste und Jubiläen machten diesen Ort zu einem lebendigen Mittelpunkt des gesellschaftlichen Lebens.

HEUTE: Die behutsam revitalisierte Brauhauszeile und der historische Festsaal werden mit attraktiven Büro- und Gewerbeflächen neu belebt – und führen die Tradition dieses besonderen Ortes in die Gegenwart.

Vom Brauhaus in die Welt

Vom Brauhaus in die Welt

DAMALS: Im Frühjahr 1841 entstand in der Brauerei Klein-Schwechat unter Inhabersohn Anton Dreher das erste helle untergärige Lagerbier. Seine besondere Lagerfähigkeit ermöglichte eine bis dahin ungeahnte Qualität und machte den neuen Bierstil weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt. Von Schwechat aus trat er seinen Weg in die Welt an.

HEUTE: Heute erreichen Sie vom BRAUHAUS Ensemble den Flughafen Wien in wenigen Minuten – das Tor zu nationalen und internationalen Destinationen.

Tradition, die verbindet

Tradition, die verbindet

DAMALS: Die Geschichte des BRAUHAUS Ensembles reicht weit zurück. Bereits zur Römerzeit verlief hier eine bedeutende Heerstraße zwischen Carnuntum und Vindobona. Aus kleinen Brauereien entwickelte sich im Jahr 1632 die Brauerei Klein-Schwechat, deren außergewöhnliche Brautradition weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt wurde. Bis heute prägt dieses historische Erbe den Charakter dieses besonderen Ortes.

HEUTE: Mit dem BRAUHAUS Ensemble setzt FLAIR die Tradition von Qualität und Beständigkeit fort. Die denkmalgeschützten Gebäude werden mit Sorgfalt revitalisiert und zeitgemäß neu interpretiert.